С 2003 года я работаю в проектировании. И всегда меня занимал вопрос как формируется стоимость работ по созданию проекта.

Еще работая в гражданпроекте, в архитектурной мастерской я слышала рассуждения старших коллег, что нормальная стоимость проектирования это около 10% от общей сметы строительства. В реальности проектировщик не знает общую смету, а если примерно посчитать этот процент - то получается около 1-2 %.

За 20 лет работы, я не встречала, чтобы оплата за проект была связана с % от общей сметы, хотя было бы логично. Архитектор создает все, что дальше будет реализовываться.

В сфере моей деятельности стоимость проектирования рассчитывается за метр квадратный. Насколько это справедливо?

• Рассмотрим квартиру площадью 100 кв.м. где уже продуманы коммуникации, логичная и грамотная планировка. Тут проект будет сдан быстро заказчику.

• Рассмотрим дом, несколько уровней, лестница, бассейн, не решены вопросы по коммуникациям. И там несколько помещений тоже 100 м.кв. Времени на проект уйдет значительно больше, квалификация проектировщиков должна быть выше, проект будет создаваться значительно дольше, чем проект интерьера квартиры.

Было бы логично расчитывать по времени, но такой практики нет.

Так же существует рынок, есть средняя стоимость проектирования по рынке.
И чтобы не потерять заказчика необходимо находится в этих рамках.

Как же можно рассчитать стоимость проектирования реальную? При которой оплата труда профессионального и опытного архитектора будет достойной?

Ирина Килина, руководитель студии.